Estimation théorique
Chemin des Flabègues,34120 Tourbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Flabègues,34120-Tourbes indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 13 | RUE DES FLABEGUES | 4 | 97 | 738 | 247960€ | 2556€ |
2021-10-04 | 13 | AV DE LA GARE | 7 | 125 | 570 | 610000€ | 4880€ |
2019-10-24 | 52 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 101 | 577 | 94000€ | 931€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES FLABEGUES | 3 | 83 | 630 | 195000€ | 2349€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DE CAUNAS | 4 | 97 | 239 | 206000€ | 2124€ |
2021-01-15 | 9 | CHE DE CAUNAS | 4 | 85 | 239 | 218500€ | 2571€ |
2020-08-12 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 443 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-12 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 795 | 288000€ | 3200€ |
2021-05-12 | 1 | LOT DU PRESSOIR FLEURI | 4 | 158 | 1000 | 461250€ | 2919€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DU GRENACHE | 4 | 103 | 577 | 355510€ | 3452€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 123 | 455 | 331267€ | 2693€ |
2020-06-08 | 17 | AV DE BEZIERS | 4 | 80 | 500 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DE LA FORGE | 3 | 90 | 258 | 153002€ | 1700€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 126 | 598 | 356073€ | 2826€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU GRENACHE | 5 | 126 | 598 | 515000€ | 4087€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 6 | 263 | 691 | 350000€ | 1331€ |
2019-10-19 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 100 | 465 | 89500€ | 895€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 100 | 465 | 326000€ | 3260€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 119 | 484 | 319690€ | 2686€ |
2020-03-24 | 19 | AV DE BEZIERS | 4 | 85 | 500 | 238480€ | 2806€ |
2022-07-01 | 12 | AV DE BEZIERS | 2 | 70 | 57 | 100100€ | 1430€ |
2022-06-07 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 81 | 120 | 125000€ | 1543€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE PEZENAS | 6 | 155 | 500 | 350072€ | 2259€ |
2021-11-05 | 8 | PL DU QUAI | 4 | 93 | 93 | 206749€ | 2223€ |
2022-03-23 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 146 | 790 | 550930€ | 3773€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES FONTAYNELLES | 4 | 89 | 580 | 202000€ | 2270€ |
2021-02-12 | 3 | CHE DE LAVAL | 4 | 80 | 500 | 255000€ | 3188€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 130 | 575 | 642000€ | 4938€ |
2021-07-12 | 1 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 87 | 208 | 269000€ | 3092€ |
2021-04-26 | 5517 | CHE DE LAVAL | 4 | 164 | 452 | 295000€ | 1799€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 4 | 85 | 319 | 251750€ | 2962€ |
2020-01-09 | 5 | PL DU QUAI | 3 | 133 | 107 | 210000€ | 1579€ |
2020-01-30 | 5516 | CHE DE LAVAL | 3 | 151 | 861 | 143000€ | 947€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 95 | 319 | 278700€ | 2934€ |
2020-10-12 | 3 | AV DU PETIT TRAIN | 4 | 108 | 389 | 242090€ | 2242€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 80 | 30 | 56500€ | 706€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES FONTAYNELLES | 5 | 120 | 600 | 209000€ | 1742€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 110 | 601 | 337200€ | 3065€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 122 | 232 | 393000€ | 3221€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 120 | 337250€ | 4497€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 75 | 120 | 347250€ | 4630€ |
2020-09-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 39 | 73000€ | 869€ |
2019-06-25 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 110 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 7 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 110 | 173613€ | 2894€ |
2019-07-25 | 22 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 95 | 302 | 217000€ | 2284€ |
2021-01-27 | 11 | RUE VENEL | 3 | 55 | 40 | 104000€ | 1891€ |
2019-05-24 | 3 | LOT LE BELLEVUE | 5 | 138 | 500 | 380000€ | 2754€ |
2020-12-08 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 51 | 72570€ | 1008€ |
2021-04-21 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 172 | 152000€ | 1216€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA LIMODORE | 5 | 140 | 234 | 402670€ | 2876€ |
2021-11-16 | 13 | RUE VENEL | 7 | 155 | 200 | 216000€ | 1394€ |
2022-08-03 | 5649 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 26 | 82500€ | 1375€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 110 | 418 | 268200€ | 2438€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE LA LIMODORE | 4 | 110 | 418 | 353000€ | 3209€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 4 | 89 | 416 | 247000€ | 2775€ |
2020-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DES FONTAYNELLES | 3 | 106 | 814 | 287000€ | 2708€ |
2021-08-03 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 95 | 178000€ | 2543€ |
2019-10-31 | 19 | RUE VENEL | 2 | 35 | 43 | 72000€ | 2057€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 115 | 310 | 335000€ | 2913€ |
2019-12-17 | 9 | AV D'ALIGNAN | 6 | 142 | 520 | 419880€ | 2957€ |
2020-12-11 | 2 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 30 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 109 | 310 | 280630€ | 2575€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 187 | 611 | 715400€ | 3826€ |
2022-04-08 | 8 | RUE TOUR DES CAVES | 2 | 42 | 77 | 162500€ | 3869€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 79 | 37 | 105000€ | 1329€ |
2019-07-22 | 3 | CITE DE LA TOUR | 4 | 92 | 304 | 293000€ | 3185€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 70 | 50000€ | 658€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 117 | 87 | 228800€ | 1956€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 49 | 109000€ | 1557€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 107 | 310 | 299060€ | 2795€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 600 | 210000€ | 2838€ |
2022-08-29 | 32 | RUE MASDEVALLIA | 5 | 91 | 312 | 289500€ | 3181€ |
2019-07-12 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 32 | 51500€ | 1170€ |
2022-06-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 32 | 85930€ | 1953€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 65 | 0 | 60000€ | 923€ |
2021-02-23 | 37 | RUE DE L'ORCHIS PAPILLON | 5 | 135 | 481 | 338000€ | 2504€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 108 | 445 | 310459€ | 2875€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DES PINS | 6 | 191 | 1463 | 718517€ | 3762€ |
2019-06-26 | 4 | IMP LAUTREC | 3 | 62 | 122 | 90500€ | 1460€ |
2021-02-19 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 82 | 130000€ | 2281€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 4 | 93 | 527 | 266750€ | 2868€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 1 | 29 | 34 | 83000€ | 2862€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 130150€ | 2552€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 42 | 142000€ | 2784€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 68 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 52 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 88600€ | 2461€ |
2021-09-14 | 15 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 61 | 425 | 130000€ | 2131€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DE L'ORCHIS D'OCCITANIE | 5 | 110 | 399 | 276500€ | 2514€ |
2020-08-26 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 87 | 60000€ | 769€ |
2022-01-11 | 6 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 41 | 94000€ | 1080€ |
2021-11-04 | 4 | IMP DU CHATEAU | 2 | 58 | 20 | 50000€ | 862€ |
2019-09-06 | 4 | IMP LACAN | 3 | 50 | 82 | 129400€ | 2588€ |
2022-06-07 | 8 | IMP LACAN | 4 | 50 | 36 | 71000€ | 1420€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 77 | 34 | 111350€ | 1446€ |
2020-05-26 | 26 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 77 | 75 | 80000€ | 1039€ |
2022-08-25 | 8 | RTE DE SAINT ROCH | 5 | 142 | 788 | 468200€ | 3297€ |
2021-10-11 | 14 | RTE DE SAINT ROCH | 4 | 96 | 293 | 245575€ | 2558€ |
2022-01-25 | 27 | RUE MASDEVALLIA | 4 | 106 | 380 | 338900€ | 3197€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DE MIREDANES | 3 | 145 | 1040 | 543000€ | 3745€ |
2019-06-21 | 18 | RUE TOUR DES CAVES | 3 | 81 | 38 | 57000€ | 704€ |
2021-12-16 | 10 | RUE RAYMOND MATHAT | 3 | 75 | 35 | 111830€ | 1491€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 97 | 1064 | 521696€ | 5378€ |
2020-04-10 | 4 | RTE DE CAUX | 4 | 64 | 275 | 214040€ | 3344€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 104 | 1795 | 690000€ | 6635€ |
2019-07-22 | 5 | CHE DE LA TERRE FINE | 5 | 169 | 1000 | 433000€ | 2562€ |
2020-10-02 | 7 | RTE DE CAUX | 4 | 75 | 0 | 96668€ | 1289€ |
2020-02-14 | 9 | LOT LES BASTIDES | 5 | 91 | 270 | 185000€ | 2033€ |
2022-05-18 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-29 | 3 | LOT LA RIVIERE | 4 | 132 | 500 | 410670€ | 3111€ |
2022-05-23 | 11 | RTE DE CAUX | 4 | 124 | 780 | 435800€ | 3515€ |
2019-09-18 | 2 | LOT LES BASTIDES | 6 | 107 | 299 | 195000€ | 1822€ |
2021-08-30 | 16 | RTE DE CAUX | 4 | 81 | 310 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DE LA TERRE FINE | 5 | 136 | 1370 | 358100€ | 2633€ |
2021-12-29 | 2 | LOT LA RIVIERE | 4 | 104 | 500 | 290000€ | 2788€ |
2020-01-15 | 5543 | RES LE CLOS | 4 | 102 | 807 | 285000€ | 2794€ |
2022-10-18 | 18 | RTE DE CAUX | 4 | 85 | 875 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-06 | 23 | CHE DU PERUSSAS | 4 | 121 | 795 | 336000€ | 2777€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DE LA TERRE FINE | 3 | 40 | 275 | 145000€ | 3625€ |
2020-09-02 | 3 | LOT LE CLOS DES GENETS | 5 | 134 | 749 | 388250€ | 2897€ |
2020-01-07 | 5560 | RES LE CLOS | 4 | 102 | 909 | 276000€ | 2706€ |
2019-08-23 | 36 | AV D'ALIGNAN | 5 | 134 | 1010 | 372305€ | 2778€ |
2020-07-07 | 4 | LOT LES COTEAUX | 4 | 140 | 490 | 373900€ | 2671€ |
2021-09-27 | 9011 | MONTPLAISIR | 7 | 196 | 580 | 526850€ | 2688€ |
2019-11-19 | 6 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 142 | 675 | 309000€ | 2176€ |
2021-04-06 | 7 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 0 | 185000€ | 1434€ |
2020-05-14 | 5 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 350 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-15 | 9 | RUE SUTRA DE GERMA | 3 | 85 | 351 | 229000€ | 2694€ |
2019-07-03 | 7 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 4 | 133 | 802 | 438000€ | 3293€ |
2022-02-24 | 17 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 96 | 350 | 266000€ | 2771€ |
2019-07-26 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 230000€ | 2212€ |
2021-11-09 | 19 | RUE SUTRA DE GERMA | 5 | 104 | 366 | 278020€ | 2673€ |
2019-05-17 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 214500€ | 2648€ |
2020-02-14 | 6 | RUE RENE CLAIR | 4 | 81 | 204 | 219500€ | 2710€ |
2022-04-11 | 30 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 159 | 518 | 562000€ | 3535€ |
2019-12-21 | 2 | RUE JACQUES TATI | 5 | 81 | 517 | 255000€ | 3148€ |
2021-05-12 | 38 | AV DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 107 | 482 | 110707€ | 1035€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES NORIAS | 5 | 116 | 701 | 389500€ | 3358€ |
2020-12-22 | 685 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 4 | 121 | 3806 | 370000€ | 3058€ |
2022-03-15 | 10 | RUE HYPPOLITE ANNEX | 5 | 133 | 869 | 486000€ | 3654€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES NORIAS | 5 | 109 | 376 | 242080€ | 2221€ |
2021-03-12 | 609 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 6 | 193 | 0 | 105000€ | 544€ |
2023-03-21 | 6 | RUE JEAN VIGO | 4 | 147 | 500 | 504200€ | 3430€ |
2023-05-09 | 97 | ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE | 5 | 120 | 650 | 403350€ | 3361€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES NORIAS | 4 | 84 | 365 | 231050€ | 2751€ |
2022-03-09 | 421 | AV DE PEZENAS | 4 | 116 | 1225 | 252550€ | 2177€ |
2021-12-28 | 567 | AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 3 | 128 | 410 | 262700€ | 2052€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 139 | 723 | 474000€ | 3410€ |
2021-01-18 | 2 | IMP DU CARROUX | 4 | 105 | 800 | 414400€ | 3947€ |